公眾號(hào)
美國(guó)投資移民
項(xiàng)目背景
美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇明顯，IMF預(yù)計(jì)2015年美國(guó)經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)3%；股票指數(shù)創(chuàng)歷史新高，房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，就業(yè)市場(chǎng)改善。
魅力西雅圖：2012年10月，美國(guó)商業(yè)周刊雜志評(píng)選美國(guó)較宜居十大城市，西雅圖位列第二；世界企業(yè)林立西雅圖，在全美商業(yè)、多家庭投資市場(chǎng)50強(qiáng)中位列第6名。
魅力西雅圖 - 領(lǐng)域北美，未來之城
◇ 美國(guó)較易就業(yè)的城市 (Wallet Hub, 2015)
◇ 美國(guó)成長(zhǎng)較快的大都市 (U.S. Census Bureau)
◇ 美國(guó)小型企業(yè)就業(yè)率較高的城市(Paychex / IHS Small Business Jobs Index)
◇ 較具文化吸引力城市 (Property Shark)
◇ 較具持續(xù)發(fā)展力城市(STAR Communities)
◇ 畢業(yè)生就業(yè)較佳城市前五 (Nerdwallet.com)
◇ 高新技術(shù)發(fā)展較快城市前五 (Jones Lang LaSalle)
◇ 2015年北美地區(qū)酒店投資較佳市場(chǎng)前五 (Urban Land Institute)
◇ 2015年北美地區(qū)寫字樓投資較佳市場(chǎng)前五 (Urban Land Institute)
◇ 科技型企業(yè)創(chuàng)業(yè)較佳城市前五 (Entreprenuer.com)
1、申請(qǐng)條件：
主申請(qǐng)人有超過50萬美元的現(xiàn)金（可包括配偶的資產(chǎn)，源自贈(zèng)與、繼承等合法途徑的資產(chǎn)均可得到認(rèn)可），1人申請(qǐng)全家綠卡。
通過合法文件，證明資金的合法來源
投資金額：50萬美元
項(xiàng)目發(fā)行費(fèi)用：5萬美元
律師費(fèi)：1.5萬美元
2、申請(qǐng)人條件：
申請(qǐng)人需年滿18周歲，無學(xué)歷、語言、經(jīng)商背景等條件的限制
佳境推薦項(xiàng)目：美國(guó)之路西雅圖酒店公寓
項(xiàng)目地址：美國(guó)華盛頓州西雅圖市第 4 大道
項(xiàng)目規(guī)劃：
整棟建筑共41層
入口大堂：兩個(gè)，酒店和公寓各一個(gè)(位于第1層，第2層)。
公共設(shè)施區(qū)：兩層 (位于第1、7層)包括：臨街零售區(qū)、餐廳、酒吧、花園露臺(tái)、健身中心、瑜伽教室、商務(wù)中心、會(huì)議室等。
酒店：8層 (位于第2-6、8-10層)，共142間。
公寓住宅：30層 (位于第11-40層)，共344套。
頂層空間： 第41層，設(shè)為露天公共活動(dòng)場(chǎng)所，擁有高清戶外立體聲影院、私人就餐區(qū)、圖書館等。
地下停車場(chǎng)：9層，約268個(gè)車位。
投資概要
區(qū)域中心 Path America KingCo, LLC 美國(guó)之路金郡區(qū)域中心
項(xiàng)目總投資 1.8839億美金
開發(fā)商自籌資金 3000萬美金
建筑抵押借款 3639萬美金
EB-5資金1.22億美金
EB-5項(xiàng)目招募人數(shù)I期151人（售罄）II期93人，共計(jì)244名
EB-5就業(yè)創(chuàng)造需求 2440個(gè)
項(xiàng)目實(shí)際創(chuàng)造就業(yè) 2875個(gè)
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
本金安全
1、黃金地段
項(xiàng)目位于西雅圖市中心CBD，是西雅圖市政府﹑梅西百貨等的所在地。緊鄰 Facebook 總部，亞馬遜總部也將喬遷至項(xiàng)目附近。黃金的地理位置必將帶來項(xiàng)目進(jìn)駐商鋪的火爆生意、酒店的高入住率以及公寓的高出租率。
2、安全退出
五年后還款資金將來源于項(xiàng)目的房地產(chǎn)、設(shè)施以及所有該項(xiàng)目組成部分的銷售或運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流、再融資。
高效綠卡
1、團(tuán)隊(duì)
世界建造公司 TURNER 承建，曾建造迪拜塔、臺(tái)北101大廈、中央電視臺(tái)等世界建筑；
世界四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一的畢馬威(KPMG)為項(xiàng)目做整體審計(jì)，并監(jiān)督資金的?？顚Ｓ茫?/p>
美國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Jeffrey B. Carr 把關(guān)安全就業(yè)系數(shù)；
美國(guó)移民局較權(quán)威移民大律師 Robert Divine 審核項(xiàng)目安全性。
2、權(quán)威認(rèn)證
此項(xiàng)目已在美國(guó)證監(jiān)會(huì)嚴(yán)格備案，信息透明，接受美國(guó)政府監(jiān)督)。
3、就業(yè)充足
項(xiàng)目創(chuàng)造的就業(yè)遠(yuǎn)超所需(2875 VS 2440)。
希臘投資移民
投資方式：25萬歐元起，在歐洲開通移民政策的國(guó)家購(gòu)房，同時(shí)可以辦理全家移民。
佳境推薦項(xiàng)目：25萬歐元希臘購(gòu)房移民
申請(qǐng)人條件：年滿18周歲，健康無犯罪記錄。
希臘國(guó)家優(yōu)勢(shì)：
◇歐洲文明發(fā)源地 一生必去之地
◇擁有世界上較美的夕陽(yáng)和庭院
◇較適合中國(guó)人居住的歐洲國(guó)家
◇消費(fèi)較低的歐洲移民國(guó)家
希臘項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
△ 25萬歐元購(gòu)房，一家三代兩個(gè)月獲批
△ 一步到位拿永居，即獲歐洲身份，并可輕松入籍
△ 無移民監(jiān)，移民不移居
△ 26個(gè)申根國(guó)，全家任性擇居
△ 子女可免費(fèi)享受歐洲高端教育資源
△ 永久產(chǎn)權(quán)，世代傳承
△ 抄底購(gòu)入、房可出租、每年4%-6%回報(bào)
佳境希臘房源優(yōu)勢(shì)
△ 希臘較大開發(fā)商一手現(xiàn)房
△ 多元化房源、價(jià)格透明、投資自住雙高值
△ 交易只附著房產(chǎn)3%交易稅，免增值稅，大幅度降低購(gòu)房成本
佳境希臘項(xiàng)目服務(wù)優(yōu)勢(shì)
前期
△ 客戶移民資質(zhì)審核
△ 量身制定移民方案，推薦樓盤
△ 移民資料準(zhǔn)備，文本資料翻譯
△ 協(xié)助辦理希臘簽證，安排購(gòu)房行程
中期
△ 購(gòu)房行程五星級(jí)接待，專車接送，專業(yè)翻譯和律師全程陪同
△ 協(xié)助申請(qǐng)人在希臘開設(shè)銀行賬戶并購(gòu)買房產(chǎn)
△ 協(xié)助申請(qǐng)人到希臘移民局辦理移民手續(xù)
△ 密切跟進(jìn)希臘移民局對(duì)移民案例的審理進(jìn)度
△ 協(xié)助申請(qǐng)人領(lǐng)取希臘居留簽證
后期
△ 監(jiān)督房產(chǎn)管理，物業(yè)服務(wù)
△ 協(xié)助處理房屋出租或轉(zhuǎn)讓事宜
△ 解決售后服務(wù)并提供終生生活安家服務(wù)
希臘房源樣例
希臘沃查斯別墅
項(xiàng)目概述
項(xiàng)目類型：海景、山景別墅
項(xiàng)目地址：Attica 東岸的 Neos Voutzas
戶型面積：4層，共400㎡
項(xiàng)目售價(jià)：1250000 歐元
項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：永久產(chǎn)權(quán)
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
靜鬧之間：離雅典市中心25公里，驅(qū)車40分鐘即到。
生活方便：驅(qū)車10分鐘即可到達(dá)附近的超市以及購(gòu)物中心、15分鐘到達(dá)機(jī)場(chǎng)、40分鐘到達(dá)市中心、3分鐘到達(dá)較近的海灘。
奢享配套：室內(nèi)私人電梯、全套安全報(bào)警系統(tǒng)、中央抽氣系統(tǒng)、私人蒸浴房、室內(nèi)泳池、贈(zèng)送露臺(tái)以及花園。
環(huán)境優(yōu)勢(shì)：盡享綠樹白花人文之情趣，進(jìn)出鬧市又驅(qū)車即達(dá)。
大學(xué)環(huán)繞：毗鄰希臘三大(Campion School, American College of Greece, American Community School of Greece)。
項(xiàng)目實(shí)景圖
加拿大投資移民
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
魁北克投資移民項(xiàng)目是從1986年開始的。由于魁北克獨(dú)特的地位，使得該省很早就與聯(lián)邦政府簽署了獨(dú)立挑選移民的協(xié)議，包括各類移民。其中的商業(yè)移民甄選標(biāo)準(zhǔn)和聯(lián)邦政府的標(biāo)準(zhǔn)是一致的，技術(shù)移民的甄選標(biāo)準(zhǔn)和聯(lián)邦政府不同，有著單獨(dú)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。
魁北克投資移民政策也是為了吸引更多的世界各地的成功企業(yè)家到魁北克發(fā)展，同時(shí)帶來他們資金，這可以更好地為魁北克的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供充足的動(dòng)力。為了更好地與聯(lián)邦政府競(jìng)爭(zhēng)移民數(shù)量，魁北克特別規(guī)定了許多優(yōu)惠條件，例如，魁北克特別允許一些魁北克省的金融機(jī)構(gòu)為申請(qǐng)人提供部分貸款。這樣就可以大大減輕投資人將大筆外匯轉(zhuǎn)出境外的負(fù)擔(dān)，也同時(shí)可以迎合大部分投資人不愿意將資金長(zhǎng)時(shí)間被占用的想法。同時(shí)魁北克省也考慮到該省主要語言為法語，較難吸引更多的投資移民，雖然歷史文化悠久，但氣候條件也不占優(yōu)勢(shì)，所以他們并不要求申請(qǐng)人在獲得簽證后必須在魁北克省居住，這也非常符合大部分投資移民的想法。鑒于以上靈活的移民政策，大部分投資移民申請(qǐng)人都選擇魁北克項(xiàng)目作為獲得加拿大永久居民的渠道。
1、商業(yè)經(jīng)驗(yàn)：在過去五年中兩年以上企業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)。包括財(cái)務(wù)、人事和業(yè)務(wù)三方面。(申請(qǐng)人可 以是企業(yè)股東、高級(jí)管理人員或承包人，個(gè)體老板。)
2、資產(chǎn)條件：申請(qǐng)人以合法經(jīng)營(yíng)手段所賺得的資產(chǎn)凈值不低于160萬加元。(包括申請(qǐng)人在企業(yè)中所占股份、私人不動(dòng)產(chǎn)、銀行存款、股票和其它有價(jià)證券等，不包括他人饋贈(zèng)、博彩或繼承財(cái)產(chǎn)所得。)
3、投資條件：獲得審批后愿意向魁北克政府投資80萬加幣或22萬加幣。(該投資條件可以 通過以下兩種投資方式完成，二者任選其一。)
投資方式：(兩種任選一種)
投資方式1：向加拿大政府指定的基金投資80萬加元，5年后無息返還。(約520萬人民幣5年后還 投資本金，無利息，適合資金無條件長(zhǎng)期占用的申請(qǐng)人)
投資方式2：通過基金向銀行貸款80萬加元為期5年，只需將5年貸款利息22萬加元支付給加拿大政府指定的基金。(22萬加元為5年貸款利息，約合140萬左右人民幣，一次性投入不返還，利于資金周轉(zhuǎn)獲得更多收益)
辦理流程
咨詢?cè)u(píng)估，簽訂協(xié)議à 遞交申請(qǐng)文件至魁北克移民局à 獲取檔案號(hào)à 收到面試/免簽通知à 獲得魁省簽發(fā)的甄選(CSQ)à全套申請(qǐng)文件+CSQ遞交聯(lián)邦政府à 體檢表à 取簽信
魁省移民政策
魁省投資移民新政具體細(xì)則如下：
加拿大移民 - - 魁省投資移民配額
投資移民接收較大數(shù)量是1750。
接收單一國(guó)家申請(qǐng)數(shù)量不超過1200個(gè)。
超過數(shù)量的申請(qǐng)會(huì)退還給申請(qǐng)人。
加拿大移民 - - 魁省投資移民接收
2014年9月8日到19日接收投資移民申請(qǐng)。
如果接收申請(qǐng)時(shí)期結(jié)束，沒有達(dá)到配額的話，在2014年12月1日到12月12日會(huì)重新開放申請(qǐng)。
如果申請(qǐng)人有中高級(jí)法語水平可以隨時(shí)遞交申請(qǐng)，不受配額限制。
魁省投資移民申請(qǐng)必須以平信遞交，快遞和親自遞交的申請(qǐng)會(huì)被退回，遞交日期以移民部郵戳為準(zhǔn)。
申請(qǐng)人不能重復(fù)遞交申請(qǐng)，需要提供聲明確認(rèn)只遞交了一份申請(qǐng)，否則會(huì)被拒簽。
魁省抽簽規(guī)則
每份收到的加拿大移民申請(qǐng)都被編號(hào)，然后通過抽簽決定審理順序。
魁省投資移民優(yōu)先審理
中高級(jí)法語水平的加拿大移民申請(qǐng)人不編號(hào)，會(huì)優(yōu)先審理。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、投資無風(fēng)險(xiǎn)，一步到位全家拿綠卡
2、無須參與經(jīng)營(yíng)，沒有任何附加條件
3、居住自由，選擇魁北克項(xiàng)目成功后，可以居住在加拿大任何地區(qū)
4、申請(qǐng)人無學(xué)歷和語言要求
5、移民后將享受到加拿大全部福利
6、投資方式靈活，申請(qǐng)人選擇投資方式
7、相對(duì)聯(lián)邦而言，魁北克省投資移民審理周期相對(duì)穩(wěn)定
8、目前選擇魁北克省計(jì)劃，整個(gè)申請(qǐng)周期略快于聯(lián)邦計(jì)劃
BC省簡(jiǎn)介
不列顛哥倫比亞省(卑詩(shī)省)Province of British Columbia位于加拿大西岸，面臨太平洋，海岸線長(zhǎng)達(dá)8850公里，沿岸風(fēng)景優(yōu)美，海產(chǎn)豐富，全省面積947800平方公里，人口414.13萬，僅次于魁北克省和安大略省，是全國(guó)第三大省，該省南與美國(guó)華盛頓州、愛達(dá)荷州及蒙大拿州接壤，是加拿大通往亞太地區(qū)的門戶。跟加拿大其他地區(qū)不同，受太平洋暖流的影響，這里的氣候溫和舒適，冬暖夏涼，是加拿大氣候的地區(qū)。
BC省首府位于溫哥華島(Vancouver Island)的維多利亞(Victoria)，該省較大城市是溫哥華。該省面積944735平方公里，是加拿大面積第三大的省。
以往BC省的提名計(jì)劃要求條件很高，一直應(yīng)者寥寥。有鑒于此，為了振興該省經(jīng)濟(jì)，較近BC省當(dāng)局修改了其苛刻的移民條件，推出了一系列靈活的吸引移民方案。
BC省提名計(jì)劃（BCPNP）
BC省提名計(jì)劃(BCPNP)比其他移民計(jì)劃優(yōu)越的地方就在于其申請(qǐng)周期快。在提出申請(qǐng)后的4-6個(gè)月內(nèi)，您就可以獲得審批，和您的家人共同開始您的加拿大的商務(wù)計(jì)劃了。
符合BC省提名計(jì)劃(BCPNP)條件，經(jīng)BC省政府企業(yè)廳批準(zhǔn)后，BC省隨即簽發(fā)甄選認(rèn)可證明書，并連同一般移民申請(qǐng)文件及表格送交聯(lián)邦移民部，在較短的時(shí)間內(nèi)，您全家就會(huì)獲得加拿大永久居民的簽證，您就可以在加拿大生活工作。
BC省提名項(xiàng)目有明確的目標(biāo)，將優(yōu)先選擇這樣的申請(qǐng)人：他們能展示其開辦成功企業(yè)的巨大潛力，以及所辦企業(yè)對(duì)BC經(jīng)濟(jì)的影響。
3種商業(yè)類別
· Business Skills 商業(yè)技能類
· Regional Business 區(qū)域商業(yè)類
· Strategic Projects 戰(zhàn)略項(xiàng)目類
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1）該移民項(xiàng)目屬BC省新推出項(xiàng)目，故辦理周期較短，無需太長(zhǎng)等待，可快速獲得到加拿大定居的機(jī)會(huì)
2）對(duì)申請(qǐng)人沒有教育背景和英語能力的要求
3）投資項(xiàng)目和資金完全由申請(qǐng)人自己掌控，資金安全，風(fēng)險(xiǎn)性小
4）總的費(fèi)用額低于其他投資移民項(xiàng)目的一次性支出22萬加幣，目前市場(chǎng)比較受歡迎
5）只是BC省對(duì)于投資行業(yè)限定較多，比較受政府歡迎的是旅游業(yè)、環(huán)保業(yè)、IT業(yè)以及其他附加值較高的環(huán)保型企業(yè)
申請(qǐng)條件
一、Business Skills 商業(yè)技能類
申請(qǐng)條件：
1、在BC建立并運(yùn)作可行性商業(yè)企業(yè)必備的技能和經(jīng)驗(yàn)
2、通過合法的途徑賺取的至少80萬加幣的個(gè)人凈資產(chǎn)
3、充足的可自由支配的資金滿足打款的需求
4、可行性商業(yè)計(jì)劃
5、與BC簽署企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益協(xié)議
投資方式：
1、 投資40萬加幣在BC任意區(qū)域建立、購(gòu)買和擴(kuò)張一家該省的合格企業(yè)
2、 創(chuàng)造至少3個(gè)加拿大公民或居民的就業(yè)，如果申請(qǐng)人正以區(qū)域企業(yè)收購(gòu)的方式申請(qǐng)，每保留1個(gè)原企業(yè)員 工，可減少1個(gè)雇傭名額
3、 至少持有企業(yè)三分之一的股份 (33.33%)
4、 積極并持續(xù)參與企業(yè)的日常管理、業(yè)務(wù)導(dǎo)向
特別提醒：
1、申請(qǐng)商業(yè)技能類別，主申請(qǐng)人可以帶一位關(guān)鍵職員(該職員對(duì)于申請(qǐng)人計(jì)劃在BC建立的企業(yè)是不可或缺的)作為共同申請(qǐng)人。
二、Regional Business 區(qū)域商業(yè)類
申請(qǐng)條件：
1、在BC建立并運(yùn)作可行性商業(yè)企業(yè)必備的技能和經(jīng)驗(yàn)
2、通過合法的途徑賺取的至少40萬加幣的個(gè)人凈資產(chǎn)
3、充足的可自由支配的資金滿足打款的需求
4、可行性商業(yè)計(jì)劃
5、與BC簽署企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益協(xié)議
投資方式：
1、投資20萬加幣在大溫哥華都市區(qū)及阿伯斯福都市區(qū)以外的任意區(qū)域建立、購(gòu)買和擴(kuò)張一家該省的合格企業(yè)
2、創(chuàng)造至少1個(gè)加拿大公民或居民的就業(yè)，不包括以區(qū)域企業(yè)收購(gòu)的方式申請(qǐng)
3、至少持有企業(yè)三分之一的股份 (33.33%)
4、積極并持續(xù)參與企業(yè)的日常管理、業(yè)務(wù)導(dǎo)向
特別提醒：申請(qǐng)區(qū)域商業(yè)類別，不能攜帶關(guān)鍵職員作為共同申請(qǐng)人。
三、Strategic Projects Category 戰(zhàn)略項(xiàng)目類
此類別旨在幫助那些由有意愿或已在BC建立合格企業(yè)的外資公司向加拿大輸入的境外企業(yè)的關(guān)鍵職員：管理類、專業(yè)類或技術(shù)類職員 (每家企業(yè)至多推舉5個(gè)職員家庭)，這些人有在BC定居的意向。
申請(qǐng)條件及方式：
1、至少具備80萬加幣合法來源資產(chǎn)，投資50萬加幣在BC任意區(qū)域建立、購(gòu)買和擴(kuò)張一家該省的合格企業(yè)
2、由企業(yè)推舉的申請(qǐng)人創(chuàng)造至少3個(gè)加拿大公民或居民的就業(yè)，如果申請(qǐng)人正以區(qū)域企業(yè)收購(gòu)的方式申請(qǐng)，每保留1個(gè)原企業(yè)員工，可減少1個(gè)雇傭名額
3、展示在加拿大外良好的、成功的企業(yè)經(jīng)營(yíng)，該企業(yè)要和在BC建立的企業(yè)相關(guān)
4、根據(jù)申報(bào)的企業(yè)類型，在BC注冊(cè)一家加拿大公司的子公司或注冊(cè)跨省公司
5、申請(qǐng)人要展示其合格的高管才能，證明自己是建立或擴(kuò)張、并運(yùn)營(yíng)所申報(bào)企業(yè)的必要能力
6、與BC簽署企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益協(xié)議
申請(qǐng)流程
免費(fèi)評(píng)估，簽訂協(xié)議—>向移民局遞交初步申請(qǐng)—>初審?fù)ㄟ^，遞交省提名申請(qǐng)資料—>BC省考察，參加面試—>工作許可(如果繳納抵押金12.5萬加幣同時(shí)獲得提名)-->辦理工作簽證，創(chuàng)辦企業(yè)—>遞交聯(lián)邦移民申請(qǐng)—>獲得永居
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